破产公司土地登记
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破产企业名下能否登记土地要看需要看破产企业所选择的破产程序是哪一种以及申请的破产程序是否已经完全清算完成。但是不管选择哪种程序,只要公司破产并且进行了企业注销那就意味着其法人资格归于消亡,不能再作为法律当中的任何主体还办理任何相关的程序和手续。《破产法》第一百二十条规定,破产人无财产可供分配的,管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。管理人在最后分配完结后,应当及时向人民法院提交破产财产分配报告,并提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的裁定。裁定终结的,应当予以公告。
《破产法》第一百二十条破产人无财产可供分配的,管理人应当请求人民法院裁定终结破产程序。管理人在最后分配完结后,应当及时向人民法院提交破产财产分配报告,并提请人民法院裁定终结破产程序。人民法院应当自收到管理人终结破产程序的请求之日起十五日内作出是否终结破产程序的裁定。裁定终结的,应当予以公告。
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公司进入破产清算程序的,应当由确定债权人申报债权的期限。最短不得少于三十日,最长不得超过三个月。在破产管理人发出债权申报公告后,债权人应当在法定的期限内申报。如果没有申报的,可以在破产财产最后分配前补充申报。
企业破产、倒闭后,土地资产处置前,我们首先应该实地调查确认权属,评估地价。对于国有划拨土地的处置,可采用土地使用权出让的方式进行处置,即破产企业清算组对土地资产(连同其它资产一起)进行拍卖或招标,其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。
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土地使用权抵押是法律允许的,办理登记是必须要件,要办理土地使用权抵押登记,企业合法拥有土地使用权是前提。办理登记后,如果企业破产,你就享有优先受偿权,当然是在支付破产费用,缴纳职工工资和劳保、缴纳税收
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