土地使用权如何过户?
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去房产局调原始档案在拿着产权证身份证原件和复印件到当地土地局办理即可变更费用根据实际的情况来定价土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
《城市房地产管理法》第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。
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农村土地使用证的转让仅限于本村村民，土地使用证转让手续如下： 一、需要携带的材料。 1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请； 2.申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准； 3.进行土地登记确权。 二、申请农村土地使用证。 1、向村委会写出书面申请； 3、乡镇政府审核； 4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测； 5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批； 6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设； 7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，发放土地使用证。
土地使用证过户需到原发证的主管部门办理过户。过户的前提为通过出售、交换和赠与等方式进行了土地使用权转让。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条的规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
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沈阳土地使用证如何过户沈阳土地使用证过户流程如下：农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民，土地使用证过户手续如下： 一、需要携带的材料 1.转让方持原土地使用证、被转让方持土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本到村委会提出申请； 2.申请通过，由乡镇政府
2020.02.20 186 -
依法如何过户土地使用证依法过户土地使用证，即办理过户登记，具体程序如下： 1、向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请； 2、提交土地使用权转让协议、土地使用证等相关材料； 3、审核材料，审核通过后登记发证。 根据《土地管理法实施条例》
2020.08.05 118 -
土地使用权过户手续要如何办理？土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金。向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记之规
2020.06.28 235
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土地使用权证如何过户，什么是土地使用权过户
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权
2022-04-13 15,340 -
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使用权房子俗称公房，其产权属于国家或者集体，因此在法律上对于使用权房子，使用权人不能过户。由于房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋所有权变更手续
2021-11-27 15,340 -
如何过户土地使用权？
办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，
2021-06-15 15,340 -
如何过户土地使用权，土地使用权过户手续是什么
土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权
2022-04-07 15,340
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土地使用税如何申报土地使用税的申报流程如下： 1、进入申报系统。我要办税，申报纳税，城镇土地使用税申报； 2、核对基本信息。核对纳税期限、土地编号、应缴税额是否正确； 3、申报。点击申报即可。需要立即扣款就点“是”，后期扣款就点“否”； 4、申报状态查询。我
8,909 2022.05.11 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,228 2022.04.17
