房产违约金纠纷法律途径如何走
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如果遇到房产买卖纠纷应该首先签订合同前，要严格审查售房的主体资格。房屋买卖纠纷有很大一部分是由于对售房者的资格或者资信情况不了解而产生的。要避免和减少纠纷的发生，在签订正式房屋买卖合同前，包括签订意向书或缴纳定金时，要先审查发展商的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房屋预售许可证》，特别是《国有土地使用证》和《商品房屋预售许可证》这两证，要认真查看其中批准销售的面积、地点、项目名称、销售内容等，防止开发商将批准销售范围之外的房屋对外出售。因此，在签订认购协议缴纳定金时，要先了解主合同无法签订时，定金是否能够返还;买受人在签订认购书，被收取数万元的定金后，开发商是否会有“潜规则”抛出不合理交易条件，胁迫买受人签订违心合同。
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房产纠纷是一种比较普遍的民事纠纷，它是指房屋和土地的权益争议，一旦发生房产纠纷后，公民可以选择以下四种途径予以解决：协商、仲裁、调解、诉讼。
这个合同当然受法律保护。即使合同上没有说卖方违约怎么处理，但是，如果卖方违约了，就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。 只要合同约定有定金，买方也按合同约定交了定金，如果一方违约，就可以按照定金规则进行处理，而不用考虑合同上说没说。该双倍返还的，就得双倍返还，该没收的就要没收。
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2020.09.28 117
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2021-11-07 15,340 -
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4,201 2022.04.17 -
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567 2023.01.04 -
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