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政府拍卖的安置房能买吗

2021-10-26 14:13

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辽宁在线咨询顾问团

2021-10-26回复

专业分析:

要看拆迁安置房是否有完整的产权。如果被拆迁人有完全的产权,那么就可以自由买卖,反之,如果被拆迁人没有完全的产权,那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据,一般是被拆迁人取得的房屋产权证土地使用证

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

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北京市京师律师事务所

可以买卖取得产权证的政府安置房,买卖有前提条件:拥有房产证和集体土地证才能进行购买。如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。

陈忠律师

天津东方律师事务所

安置房能不能进行买卖,要看该房屋是否取得了产权。一般情况下,有房产证的安置房通常是给被拆迁人或承租人居住使用的,安置对象是特定的动迁安置户。没有房产证的安置房,一般存在着安全隐患,通常是不会对外出售的。就算双方已经签订了附生效的买卖合同,相对于其他商品房来说,风险也是比较高的。

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