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物业管理费和违约金能相互抵消吗

2021-11-22 15:53

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云南在线咨询顾问团

2021-11-22回复

专业分析:

尽管物业费与违约金标的物种类、质量相同,但由于开发商支付违约金延期交房; 与业主向物业公司支付物业费是两种不同的法律关系,有不同的法律关系主体,因此无法抵消。债务转移可以处理。

法律依据:

《民法典》第五百六十八条,当事人互负债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销; 但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。

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