不具备房产证的房产继承怎样办理过户手续
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房屋继承过户可以带上相关材料到房产局查询信息。根据《城市房地产权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。未取得房产证的经济适用房虽然没有合法产权凭证，但有交款票据和购房合同及税票等依据，房屋权属是明确的。经济适用房申购人死亡后，其财产权可以合法继承。如果没有遗嘱，则按法定继承，由第一顺序继承人即父母、配偶和子女平等继承。也可以协商确定由其中一人继承，签订遗产分配协议并公证。再由继承人带上被继承人死亡证明、购房凭证、继承人身份证、户口本及经公证的遗产分配协议等资料，到房产所在地房产局办理继承过户申请手续。虽然房产证没有办下来，但房产局有信息可查到，应当先予受理。然后留下联系方式，等待办理结果。
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有5个步骤。如下：1、要到被继承人户籍所在地的派出所，注销被继承人的户籍；2、办理被继承人的死亡证明；3、到区或市的公证处办理继承权公证；4、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者是受遗赠人；5、遗赠和法定继承、遗嘱继承是不同的，要支付相应的税收。
办理房产继承需要下列手续：1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2.到区或市公证处办理继承权公证。3.办理房屋过户登记。应当提交《房地产登记申请书》、继承人身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。
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2021.01.24 381 -
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2022.04.13 520
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2022-04-16 15,340 -
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(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定
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