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军产房对外出售违反法律强制性规定吗

2023-03-07 06:54

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2023-03-07回复

专业分析:

军产房对外出售是否违反法律强制性规定,要看是否经过了军区级单位审查并报总后勤部批准。 出售军队现有住房,必须经军区级单位审查并报总后勤部批准,由售房单位组织实施。否则,违反法律规定,转让无效。 出售军产房的永久使用权或居住权,实际上是变相的出卖产权。这种出租或是出卖是违反法律和部队内容规定的。 依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定,军队房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产,“产权单位”填总后勤部。 其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理,使用住用单位印章,但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限,持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的,产权转移无效,并不得进行营房变更登记。

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