人防工程地下停车场权属属于谁
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所有权乃是指所有者依据国家相关法律条款，对自身财产所拥有的占有权、使用权、收益权以及处分权。以本市某小区为例，小区内的人防工程性质的地下停车位的所有权应归属小区全体业户共同享有。根据我国现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》及《物业管理条例》等相关法律法规的明确规定，小区内的地下人防车库并无独立的产权证书颁发，且政府部门亦不会对此类设施进行产权认证。此类设施的权益依附于承担相应土地与建设费用（即小区住宅建筑面积）的全体业户身上，故而理应由全体业户共同拥有，同时，由此类设施所产生的纯收益亦应归属于全体业户。
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1、地下车位能独立登记的由依据登记确认权属。 2、没有登记或无法登记的，按照谁投资谁收益的原则确认收益权，应该考察两点： （1）地下停车场是否计入容积率，是否占用案涉小区土地的使用权，如果地下停车场开发成本是否相应分摊到各个商品房的出售价格之中，则应认定是业主共有车位； （2）地下停车场开发成本是否相应分摊到各个商品房的出售价格之中，如开发商能证明建筑面积没有作为公摊面积销售给业主，则应认定地下停车位权属归开发商。
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你好，请问一下地下车库属于人防工程吗
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2023-02-25 15,340 -
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1,680 2022.05.11 -
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6,414 2022.05.11 -
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3,573 2022.04.17
