房子不过户协议是不是有效
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当事人双方签署的买卖合同，只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这样的合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。买房不过户合法，但是只是具有合同效力，不发生房屋产权转移的法律效力，就是房子还是属于卖房人所有。 因此，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。 “当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。”但是不影响合同的效力，合同签订完就生效。
《民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。 根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房屋就是谁的，虽然签订合同并且支付了房款，但是由于没有办理过户登记手续，该房屋的产权人仍然属于卖方，卖方可以另行出售或者用于抵押贷款，等等，将严重不利于买方权利的保护。为更好地保护自身合法权益，避免不必要的纷争和损失，建议办理过户登记手续。
房子不过户的话，买卖合同也就是协议是有效的，因为合同的话，只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规以及行政法规的禁止性规范，就是有效的，但是，如果房子不过户的话，产权不属于你。
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房子不过户协议有效吗房子不过户协议不一定有效，情况具体如下： 1、根据我国相关司法解释的规定，出卖人和买受人之间基于真实的意思表示，且在不违反法律的效力性强制性规定的情况下签订的房屋买卖合同成立并生效，是否过户不影响合同的效力； 2、如果违反了我国法律的相关规
2022.07.29 2,633 -
房子不过户协议怎样有效一般情况下，买卖合同签订后未办理房产过户登记的，买受人不具有该房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，规定在审理房地产案件时，应当尊重合同双方当事人的意愿。只要双方的协议不违反法律和政策，不损害国家、公
2022.02.13 918
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房子不过户协议是否有效
房屋买卖交易中，如果买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。只不过，根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房
2022-06-04 15,340 -
房子不过户，过户协议有效吗
房子不过户协议有效。买房不过户合法，但是只是具有合同效力，不发生房屋产权转移的法律效力，房子还是属于卖房人所有。购房人签订完买卖合同应尽快办理房产过户登记。
2021-08-15 15,340 -
房子不过户协议有效吗
房屋买卖交易中，如果买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。只不过，根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房
2022-06-05 15,340 -
房子不过户协议会有效吗
1、房子不过户协议是有效的，但一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规
2022-05-17 15,340
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买房子不过户只写协议有效吗买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。 一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将
2,970 2022.05.11 -
01:14
房子过户协议怎么写关于房产过户协议，我们要了解以下三个方面。 首先，什么是房产过户协议？其实就是以协议的方式，来转让、买卖、赠予房产。房产过户协议包括了：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等情形。 其次，房产过户协议应该怎么写？房产过户协议一般应包括
1,458 2022.04.17 -
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手写的离婚协议书是不是有效离婚协议书手写或打印都可以，只要符合规定的手写离婚协议书，都有效。 我国民政局对离婚协议书的书写要求的具体规定有： 内容方面，夫妻双方意思真实表示；协议内容为双方协商达成统一；有对子女抚养问题、财产分割和债务的一并处理。 形式方面，使用蓝黑
1,331 2022.04.17
