房产预售证办理的条件？
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商品房预售许可证，是府房地产管理部门允许开发商销售商品房的批准文件，证书是由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发的。办理此证同时要符合以下条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
1、已取得国有土地使用权证; 2、已办理建设工程规划许可证; 3、已办理建筑工程施工许可证; 4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库 5、法律、行政法规规定的其他条件。
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预售许可证办理的条件在满足商品房预售的三个条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期后向城市、县房地产管理部门提交相关
2020.05.22 348 -
办理预售许可证的条件办理预售许可证需要的条件包括：1、申请人已经向有关部门缴纳了全部土地使用权出让金，获得了土地使用权证书；2、有建设工程规划许可证和施工许可证；3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资款的25%以上，施工进度和竣工交付日期已经确定。只有性质为
2022.04.16 1,938 -
商品房预售许可证的办理条件1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书和使用土地批准文件；2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；已通过竣工验收；3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公
2023.02.23 161
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房产预售证办理条件
得商品房房产预售许可证应当具备下列条件： （一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照； （七）预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权； （二）按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得
2022-07-18 15,340 -
房产预售证办理的条件有什么
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件; 2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证; 3、已通过竣工验收; 4、供水、供电、供热、燃气、通
2023-09-01 15,340 -
房产预售证办理条件有哪些
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;取得土地使用权证书和使用土地批准文件; 2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证; 3、已通过竣工验收; 4、供水、供电、供热、燃气、通
2023-09-11 15,340 -
预售证办理条件
预售许可证要求：预售合同已报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案；商品房预售收入必须用于相关工程建设；已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证。
2021-11-03 15,340
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
1,056 2022.04.17 -
01:32
只有预售登记证能否办理过户只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保
1,837 2022.04.17 -
01:19
没有预售证能卖房吗不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预
817 2022.04.17
