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合同补充条款的法律效力

2023-05-28 07:59

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西藏在线咨询顾问团

2023-05-28回复

专业分析:

按照有关法律规定,格式条款和补充条款的约定不一致时,应以当事人另行约定的补充条款为准。与开发商虽然在预售合同中约定交付条件为取得产权证,但补充条款又约定房屋的交付以开发商取得新建住宅交付使用许可证为准。这样,交付条件已经作了变更,应以补充条款为准。现开发商已在合同约定的交房日期之前取得了新建住宅交付使用许可证,并办理了房屋交接手续,就不存在违约情况了。

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北京市京师律师事务所

合同补充条款手写有效,但是必须手写部分是合同签订时在双方见证的情况下填写后签字,手写部分在双方各自持有的合同文本上都有;且处于落款的上方,手写部分是对打印部分的修改、解释,但在手写部分的旁边有双方签字就有效。

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