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买受人在未能如期获得贷款时,如何避免承担不必要的损失?

2023-06-11 10:32

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江西在线咨询顾问团

2023-06-11回复

专业分析:

买受人向银行申请贷款未获批准的,原因一般有两个:一是由于个人资信等问题,银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因,贷款不足。在这两种情况下,都会造成买受人没有足够的资金按时支付房款,通常,由于银行不贷款或不足额贷款,买受人要用自有资金来付房款,否则可能构成违约。 1、买受人应该尽早向银行咨询贷款事宜,问清楚是否能申请贷款,可以贷多少,不能只听信中介对贷款情况的估计,最好直接向银行咨询。 2、可在合同中约定:若因贷款未获批或未足额获批造成买受人付款能力出现严重问题的,任意一方有权解除合同,买受人应返还已收房款,双方互不承担违约责任

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