房产贷款未偿还如何进行过户手续
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房屋过户的步骤有以下内容： 1、当事人签订书面转让合同。 2、当事人在合同签订90日内将有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 3、进行审查。 4、核实成交价格。 5、缴纳有关税费。 6、办理登记手续，核发产权证书。
买卖双方带齐相关材料，前往银行办理二手房过户贷款程序。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，交保险费用。
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未办理过户手续的房产可以进行分割吗?离婚时没有办理过户手续的房产，如果是用夫妻共同财产进行购买并已经支付了价款，则需要待该房屋过户后进行分割；如果房产为一方用婚前财产购买的，此房产属于一方个人财产，另一方不参与分割。
2021.04.11 202 -
取得房产证但贷款未还清的房屋能办理过户手续吗？如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户；再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申
2024.05.22 20 -
要如何过户房产贷款房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一
2024.05.26 30
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房产过户手续：未偿还贷款如何处理
离婚房产过户,需要办理离婚房产析产,这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程
2024-11-07 15,340 -
房子刚交房，房产证尚未办理过户手续，如何进行过户？
夫妻间过户属于共有财产变更，只需缴纳工本费，无需缴纳税费。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，
2024-12-01 15,340 -
公司的房产证过户手续如何进行？
首先，您需要明确房产的共有人和完全过户的概念。共有人是指出现在房屋权利证上的所有人，而完全过户则是指将房屋所有权转移至另一个人名下的过程。 如果您想要将房产添加到共有人名下，您需要与共有人一起前往房
2024-12-02 15,340 -
离婚证领取后如何进行房产过户手续
离婚办理的标准流程如下：首先，夫妇双方需按照法定程序完成离婚手续。离婚正式生效后，才能启动房产过户环节。在启动过户之前，需要充分准备相关材料。 在办理房产过户时，您需要提供的文件包括但不限于以下各项
2024-12-04 15,340
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有贷款的房子该如何过户有贷款房子因为处于抵押状态，银行对此房屋有一个抵押权，因此，银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由
5,012 2022.04.15 -
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父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,726 2022.04.15 -
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楼房过户手续步骤楼房过户手续步骤，一般有以下的四个步骤，具体如下： 1、卖方要配合买方进行产权调查。包括：审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等； 2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式
2,230 2022.04.18
