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拍卖中的买卖不破租赁怎么处理

2023-10-18 14:45

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2023-10-18回复

专业分析:

对于拍卖中的买卖不破租赁,如果租赁在先而法院查封拍卖在后的,租客可以不受拍卖的影响而使用房屋。如果法院已经对房产做出拍卖公示,办理抵押查封的,之后发生的租赁关系不受买卖不破租赁的保护,法院拍卖之前,应该先去解除租赁权。

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在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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