您的位置:法师兄 > 专业问答 > 公产房的继承是怎么样的

公产房的继承是怎么样的

2022-06-23 20:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

澳门在线咨询顾问团

2022-06-23回复

专业分析:

1、公有住房承租权的取得是有一定法定条件的,特别是原承租人死亡时,承租权并不能像其他可继承的财产权一样适用《民法典》的规定来继承。但对于符合承租条件的承租人要变更承租人姓名延续承租的,经过住房部门同意是可以变更的。 2、对于公产房,不管是个人还是夫妻,此时拥有的仅仅是使用权,也就是承租权。若是夫妻离婚的话,是不能就该公产房要求进行分割的。因此,“离婚时公产房怎样分割”的问题也就不存在。但是当事人可以根据实际情况主张对公产房的承租权。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产继承过户手续办理流程: 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件; 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 四、所需费用: 1、继承公证费; 2、房地产价值评估费; 3、房地产继承过户税费; 4、契税。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

办理房产继承公证需要的材料包括被继承人的身份证明、遗嘱原件、遗产产权证明等,办理继承公证要到公证处申请,公证员对当事人提交的材料进行审核,审查通过的,制作继承公证书并发放给当事人。

律师普法更多>>
  • 房产继承法的继承顺序是怎样的
    房产继承法的继承顺序是怎样的

    房产的继承顺序: 1、第一顺序:配偶、子女、父母; 2、第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承,没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理,有遗

    2022.05.21 226
  • 房产继承公证书样本是怎样的?
    房产继承公证书样本是怎样的?

    房产继承公证书样本是: 1、标题为“房产继承公证书”; 2、写明被继承人和继承人双方的基本身份信息; 3、写明房产的详细情况; 4、写明房产继承份额和方式等; 5、写明公证员、公证机构、公证时间。

    2020.10.07 167
  • 房产转继承是怎样的
    房产转继承是怎样的

    房产转继承,是指继承人在继承开始后实际接受遗产前死亡,该继承人的合法继承人代其实际接受其有权继承的房屋遗产。

    2021.02.20 94
专业问答更多>>
  • 房产继承公证样本是怎样的

    房产继承公证样本是:(写明姓名、住址);乙方(受赠人):(写明姓名、住址);甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下:一、甲方所有的(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证

    2022-01-26 15,340
  • 房产继承继承的程序是怎样的

    1、住房评估:首先要通过评估公司评估住房市场价格。评价公司根据住宅所在的道路、方向性、楼层、楼龄等重要因素,进行专业的价格分析和楼价评价,决定正确的房地产市场价格。2、继承公证:申请人应到住宅所在地公

    2021-12-07 15,340
  • 房产继承的继承手续是怎样的

    办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。办理完继承权的公证,就可以带着

    2022-03-16 15,340
  • 房产继承公证的流程是怎样的

    房产继承的公证如何办理 1.房屋评估:首先必须通过房屋评估公司对房屋进行市值评估。房屋评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的房屋价格分析和当前楼价评估,做出准确的房屋市值

    2022-04-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 财产继承的顺序是怎样的 01:36
    财产继承的顺序是怎样的

    继承分为遗嘱继承和法定继承。在被继承人留有遗嘱的情况下,继承人按遗嘱确定的顺序和分配方式继承财产。在没有遗嘱的情况下,遗产按照法定继承规定的顺序进行继承。有第一顺序继承人的,遗产由第一顺序继承人平均继承。没有第一顺位继承人的,遗产由第二顺序

    1,063 2022.04.17
  • 怎么继承父母的房产 01:01
    怎么继承父母的房产

    继承父母的房产,需要申请登记过户房产。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知,子女需要先到父母户籍所在的派出所注销户籍,办理死亡证明,再去公证处办理继承权公证后,才可以申请办理房屋过户。申请过户应当提交死

    1,367 2022.04.15
  • 老人的房产怎么继承 01:23
    老人的房产怎么继承

    老人的房产继承流程如下:如果老人订立了遗嘱,那么按照老人的遗嘱继承。如果没有遗嘱,那么按照法定的继承顺序由法定继承人继承。若老人有配偶,该房子还不能完全继承,继承人只能继承一半。然后就需要到被继承房产公证处办理遗产继承公证。公证办理之后,就

    1,870 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?