夫妻有按揭的房子离婚后房贷怎么还
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具体举措包括：首先，我们需要确保对银行负有的所有债务得到及时的清算和还款，以解除在房屋所有权证书中的相关他项权登记。此举旨在确保能够请求人民法院在解决婚姻纠纷的过程中，能够同步处理关于房屋所有权的争议。 在双方正式离婚之后，可以选择由双方或者其中一方继续承担贷款的偿还责任，直至贷款全部还清并且完成抵押登记的涂销工作。在此基础之上，双方可以通过友好协商或者向人民法院提起诉讼来解决房屋的最终归属问题。最后，对于那些采用按揭贷款方式购买的商品房，我们建议将此类房产视为夫妻双方的共同财产，直接进行分割处理。至于尚未偿还给银行的贷款部分，则可以被视为夫妻双方的共同债务，按照法律规定进行妥善处理。
《民法典》第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人（银行）的同意，若银行不同意，则无法判决。 2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
离婚后按揭房子过户可分为五种方式： 1、在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。 2、若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续非常麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。 3、到公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。 4、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。 5、申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证及房屋产权处复印房证存根才可办理单方房屋归并手续。
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夫妻按揭贷款买房有离婚的贷款谁还？婚后，按揭贷款购买的房屋，应当将其作为夫妻共同财产进行分割处理，而对所欠银行的贷款，应当作为夫妻共同债务，依法进行处理。婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，房屋的按揭贷款的负债也应该由夫妻双方共同来承担。如果两人感情破裂离婚了，这
2020.10.03 202 -
结婚后买的房子，夫妻离婚有按揭房怎么去名不能变更贷款人。所以房产证不可以更名。1银行不会同意你们变更贷款人的。2因为贷款中的房产无法变更产权，也无法变更贷款人，为了日后能过正常过户，以及防止日后纠纷，现行的做法是：你们夫妻带着身份证户口簿房产证结婚证到公证处办理协议书公证（也可以
2024.06.15 18 -
夫妻离婚，房子按揭怎么过户，贷款未还完房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。
2020.06.25 126
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夫妻有按揭房，按揭房离婚后怎样过户给孩子呢？
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2023-03-24 15,340 -
成都夫妻按揭房离婚后贷款买的按揭房怎么分割
1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若
2023-11-02 15,340 -
房子是按揭还款的。新房按揭期间夫妻离婚怎么办？
1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若
2023-03-25 15,340 -
夫妻离婚后怎么解决按揭房
1、离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若
2022-10-11 15,340
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01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
646 2023.01.04 -
01:02
夫妻离婚如何处理按揭房产夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋
530 2022.05.21 -
01:14
按揭房离婚后怎样分割离婚后，按揭房产的分割，需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果该房产是属于夫妻共同财产的，如何分割可以先由夫妻双方协商处理。协商不成的，可向人民法院起诉，人民法院一般有以下几种处理
1,433 2022.04.17
