开发商与业主关于小区会所产权归属问题
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首先要看该会所是否符合专有部分的全部构成要件，若其与其他建筑物能够明确区分，可以排他使用，也能登记确权，那么该会所与小区内的其他商品房没有区别。其次，从《》第74条第2款的规定来看，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库归开发商所有，那么同理，规划上是会所，也就不可能是占用业主共有部分修建，因此，该会所也不可能是全体业主共有。除非该开发商自愿。第三，由于法律上没有明确规定会所是否属于共有部分，只能看是否属于专有，如具备专有部分的构成要件，那么就是专有部分，不应纳入共有部分。综上，该会所属于专有部分，应属开发商所有。
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应该注意下列问题： 1.注意约定一般应当采用书面形式。 2.注意约定财产可以是婚姻关系存续期间的财产，也可以是双方的婚前财产。但不得对国家、集体、他人的财产所有权进行约定。 3.双方既可以约定双方的财产归共同所有，也可以约定各自的收入归各自所有；既可以约定双方财产中的一部分为双方共同所有，一部分归各自所有，也可以约定一方财产的一部分归另一方所有。
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2022-09-14 15,340 -
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开发商破产业主必须签债权吗开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，
3,578 2022.04.15 -
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小区会所经营收益应该归谁所有小区会所经营收益应该归开发商所有。会所是以经营为目的的场所，在经营过程中必然会带来一定的收益。开发商为了提高楼盘的品质和档次，顺应商品住宅消费市场的热点，往往愿意在投资中增加这类设施的投入。相关的规定明确会所这样的经营性商业用房不得参加公共
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3,834 2022.04.17
