物业费逾期未交是否违法?
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若未能承担物业费用,则不构成实际意义上的违法行为,但可能被视为违反了当事双方之间的合同条款。作为房产业主,您应按照合同约定向物业服务责任人支付相应的物业管理费用。在物业服务负责人已经履行了与约定以及相关规定相符的服务后,您无权以尚未接收或认为自身无需接受特定物业服务之理由,拒绝支付所欠的物业管理费用。同样地,房产业主也应履行相应义务并按照约定支付物业管理费用。 《中华人民共和国民法典》:第二十四章 物业服务合同第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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物业费逾期未交，物业不可以收滞纳金。短期没有按时交物业费是不会收滞纳金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
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