商品房现售应当符合哪些条件
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商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《商品房销售管理办法》第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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商品房现售应符合的条件有：房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者土地使用批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置已落实；供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件；物业管理计划已经实施。
现售商品房应当符合下列条件：房地产开发企业应有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或土地使用批准文件；持有建设工程规划和施工许可证；竣工验收合格；拆迁安置已实施；供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件；现售商品房物业管理方案已经实施。
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