二手房过户法律纠纷有哪些
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二手房过户时产生的纠纷需要根据不同的情况划分不同的责任人，如果买卖双方签订了买卖合同则按照合同上的条款来办理的。二手房过户纠纷法律规定具体可以分为以下几种： 1、要求解除合同或确认合同无效 要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时，会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。 2、房屋出现质量问题 如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，同时没有证据证明卖方对此是知晓的，则卖方不承担瑕疵担保责任。 买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。但是质量及瑕疵问题都要明确写进买卖合同里。 3、房内有卖方的户口或他人的户口 房屋交付后，买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口，即使合同中约定卖方应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以，此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
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1,829 2021.04.25
