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集体土地建设用地赔偿标准具体规定如下

2024-11-12 20:35

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2024-11-12回复

专业分析:

在我国,对于具体的征地补偿标准,国家尚未有专门的法律法规进行规定。通常情况下,在依法批准征收土地后,由被征收土地所在地市、县人民政府负责组织实施,并在被征收土地所在地的乡(镇)、村进行公告。其中,公告内容应包括批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等信息。

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集体土地建设用地的新规有:集体建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地,分为宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

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集体土地和国有土地的区别: 1、所有人不同: 国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。 集体土地的所有权人是农业集体经济组织。 2、用途不同: 国有土地使用方式主要有2种: (1)通过使用权出让或划拨,用于经济发展或社会发展; (2)生产工作自用,用于建造办公场所、公益设施等。目前,自用的国有土地不能用于生活、经营用途,如建造住宅、酒店等。 集体土地的使用方式也可分为2种: (1)将使用权转让、出租,获取收益; (2)除了可以生产工作自用外,还可以进行生活、经营自用,如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。 3、收益渠道不同: 由于政府自用的国有土地不能用于经营,故国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。 集体土地收益渠道则更加宽广,既有使用权他用的转让、出租收益,又有自用土地及其附着物经营收益。

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