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租房定金遇到纠纷应该怎么处理

2021-11-09 09:32

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海南在线咨询顾问团

2021-11-09回复

专业分析:

避免租赁定金纠纷,要注意审查主合同的效力主合同无效担保合同无效;明确款项性质,写明定金字样;主合同应与定金合同主体一致;定金合同应以书面形式签订,不得超过主合同标的金额的20%,超出部分人民法院不予支持。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定;但不得超过主合同标的金额的20%,超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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