您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买卖合同面积不明确怎么办

买卖合同面积不明确怎么办

2022-02-05 16:57

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2022-02-05回复

专业分析:

应该按照合同的约定计算房款。约定不明确的应按以下方法处理面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

在商品房买卖中,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买房人请求解除合同的,法律不予支持。

李鹏律师

天津君申律师事务所

房屋买卖合同约定不明确按如下方法处理:质量要求不明确,按国家标准执行;价格或报酬不明确,履行地的市场价格执行;履行地点不明确,支付货币,接受货币一方所在地履行;履行期限不明确,债务人可随时履行;履行方式不明确,有利于实现合同目的履行;履行费用负担不明确,履行义务一方承担。

律师普法更多>>
  • 买房时合同明确不明该怎么办
    买房时合同明确不明该怎么办

    买房时合同约定不明按照以下方式处理: 1、质量、价款或者报酬、履行地点等内容约定不明确的,可以协议补充; 2、当事人不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

    2021.02.08 128
  • 房屋面积和合同面积不同怎么办
    房屋面积和合同面积不同怎么办

    面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;超过3%的购房者可以要求解除合同退房。房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。

    2020.02.29 145
  • 房屋面积与合同面积不同怎么办
    房屋面积与合同面积不同怎么办

    根据我国高级人民法院相关的法律规定,面积误差的绝对值在百分之三以下时,跟据实结算房价款,如果购房者因此想要求解除合同的,法院是不予支持的。面积误差的绝对值大于百分之三时,买房的人有权退房。如果买房人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,

    2022.04.16 799
专业问答更多>>
  • 建筑面积与商品房买卖合同,说明面积不同该怎么办

    出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照

    2022-04-22 15,340
  • 买卖合同面积与约定面积不一致怎么办

    房屋实际面积小于合同约定面积的,误差超出3%,买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息的。 如果买方同意继续履行合同额,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买方按照约定的价格补足,面积误差比

    2022-01-29 15,340
  • 买卖合同面积与实际面积不一致怎么办

    买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测面积小

    2022-01-25 15,340
  • 期房买卖合同面积不足怎么办

    对于期房买卖,法律规定与合同面积的差异不超过3%即可,你房屋的面积没有超出,但1楼没有花园等也是开发商的违约行为,你可以基于对方违约,要求解除合同,退还房价款,同时你可以主张开发商的违约责任,要求其按

    2022-01-25 15,340
法律短视频更多>>
  • 合同约定不明确怎么办 01:27
    合同约定不明确怎么办

    合同订立生效后,双方当事人应当按照合同的约定,全面履行自己的义务,这是合同法的全面履行原则。如果合同约定不明确的,这时候当事人可以通过签订补充协议的方式,对相关内容重新进行约定。如果双方不能达成新的补充协议,这时候就可以根据交易习惯,以及合

    1,442 2022.04.17
  • 赠送面积不写入合同怎么办 01:16
    赠送面积不写入合同怎么办

    赠送面积不写入合同的处理如下:一般来说,赠送面积是开发商吸引用户的一种手段,一般是不会将赠送面积写入合同的。按照关于商品房买卖及权属登记的有关规定,如果赠送给买家,对赠送部分的产权无法取得权属证明,可能会引起与开发商之间的纠纷。若是开发商将

    1,520 2022.04.17
  • 商品房买卖合同不公平怎么办 01:15
    商品房买卖合同不公平怎么办

    商品房买卖不公平的,合同双方均可以根据合同法的规定,以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形,因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的,不足以对买卖双方的权利义务造成严重

    1,330 2022.04.15
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?