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一物之上可以设立两个抵押权吗?

2022-10-30 21:30

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2022-10-30回复

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如果抵押权人同意,可以设立两个抵押权

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在同一抵押物上设定多个抵押权,具体可按如下原则处理:1.抵押合同登记生效的,按抵押物登记生效后的先后顺序受偿,顺序相同的,按照债权比例受偿;2.抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已经登记的,按照登记的先后顺序清偿,担保法实施前未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

当事人以一个抵押物同时为两个贷款提供反担保是可以的。但是该抵押物必须是债务人有权处分的财产,且担保的范围能包括两个贷款债权在内;也不能损害其他抵押权人的利益。

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