拆迁后房屋建筑面积怎么确定
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被拆迁房屋领有建设主管部门颁发的《建设工程规划许可证》，尚未领取产权证书的，应当在该许可证批准的范围内，确定该房屋的建筑面积。租赁合同仅记录使用面积的，可实地测量，也可按下列公式计算房屋建筑面积。计算公式为：该房屋内各户的建筑面积＝每个家庭的使用面积×建筑面积系数；其中：建筑面积系数＝ 该房屋总建筑面积／房屋总使用面积。3、在执行政府规定租金标准的公有住宅中，如大厅、厨房、厕所、楼梯间等共用部分。，租赁合同或房地产管理部门的租赁管理数据有记载的，按记载面积计算；没有记载的，按照共同使用户数均分计算。4、如果房屋所有权证或租赁合同（公房租赁）记录在阁楼上，净空高度为1、4米以上（含），不超过2米．2米的部分，根据实际使用面积的50％计算建筑面积，净空高度为2、2米（含）以上的部分，根据实使用面积的70％计算建筑面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
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被拆迁房屋的建筑面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算确定。
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