关于非商品房买卖纠纷问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
为解决房屋买卖纠纷，最高人民法院出台关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。商品房买卖一般是指开发商投的土地后，经过相关的文件审批，在该土地上修建的住宅。通常情况下，商品房就是从开发商手里购买的，这个过程中容易产生纠纷，因此我国最高法制定了相关的司法解释。
双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。商品房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力，但未经登记不产生物权变动的效力。
-
如何处理商品房买卖合同纠纷问题商品房合同纠纷的处理方式是：由当事人之间协商处理；协商不成的，一方当事人可以依法向人民法院提起诉讼；也可以根据当事人之间订立的仲裁协议申请仲裁机构裁决。
2021.03.21 114 -
关于商品房五证问题商品房买卖中的五证问题是： 1.国有土地使用证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护; 2.建设用地规划许可证，是建设单位用地的法律凭证; 3.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证; 4.建设工程施工许可证
2020.01.07 140 -
关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释它是为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律，结合民事审判实践，制定的。
2020.04.29 313
-
关于商品房买卖的问题
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。
2022-05-11 15,340 -
商品房买卖合同纠纷问题
随着社会发展，房屋交易量逐年增多，而对一般人而言房屋交易价值额较大，相关纠纷的处理具有自己的特色。《规定》此次修改，将房屋买卖从原房地产开发经营合同单列出来作为一个独立的第三级案由，并且将其中涉及商品
2022-08-06 15,340 -
关于动迁房买卖纠纷问题
1、首先动迁房买卖是由于动迁房（动迁房又称动拆迁安置房，是因城市规划、土地开发等问题对居民的房子进行拆迁，而被安置给被拆迁人或者一些承租人居住使用的房屋）安置的对象是特定的动拆迁安置人，除了受相关法律
2021-03-17 15,340 -
关于预售商品房买卖问题
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。具体来说，习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。
2021-02-24 15,340
-
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
582 2023.01.04 -
01:10
商品房买卖合同纠纷哪里管辖根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道，商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷，因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产，但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
3,485 2022.04.15 -
00:40
商品房买卖合同是不动产纠纷吗根据我国法律规定，因商品房买卖合同产生的纠纷，不属于不动产纠纷，属于买卖合同纠纷。买卖合同纠纷是指，买卖双方就合同的成立、生效、解除或解释等问题，产生不一致甚至是冲突的观点。买卖合同纠纷，本质上体现的是双方的债权债务关系问题，而不动产纠纷本
3,377 2022.04.15
