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房屋预告登记证有什么,有哪些规定

2023-11-11 11:03

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2023-11-11回复

专业分析:

房屋预告登记证作用如下: 1、可防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分; 2、预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理; 3、对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力等。

法律依据:

《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。

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