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商品房合同违约金诉讼时效

2022-08-12 08:48

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2022-08-12回复

专业分析:

房屋买卖合同的撤销时效是一年,商品房合同违约金诉讼时效在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同:(一)延期交付房屋。(二)开发商开发手续不全导致合同无效。(三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。(四)房屋面积误差超过3%。(五)房屋质量不合格导致严重影响使用。(六)房子产权不清楚,如存在抵押、联建或其他经济纠纷。(七)迟延办理房屋所有权登记。(八)按揭合同办理不下来。(九)在建工程转让。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

请求支付商品房违约金的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。

张神兵律师

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商品房买卖合同诉讼时效为三年。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

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