第一套和第二套的作业有何不同
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法人是社会组织在法律上的人格化，是法律意义上的"人"，而不是实实在在的生命体，其依法产生、消亡。自然人是基于自然规律出生、生存的人，具有一国国籍的自然人称为该国的公民。自然人的生老病死依自然规律进行，具有自然属性，而法人不具有这一属性。虽然法人、自然人都是民事主体，但法人是集合的民事主体，即法人是一些自然人的集合体。例如大多数国家（包括我国）的公司法都规定，公司法人必须由两人以上的股东组成。对比之下，自然人则是以个人本身作为民事主体的。法人的民事权利能力，民事行为能力与自然人也有所不同。根据《民法通则》第37条规定，法人必须同时具备四个条件，缺一不可。法人在出售房屋时，缴纳的是企业所得税！个人缴纳的是个人所得税！因为法人是企业或单位的代表，以企业或单位的名义出售房屋自然缴纳的是企业所得税！在个人所得税中，每个地方对购房政策不同，通常一般是对出售3年以上的普通住房，并且是唯一生活用房的免征个人所得税。有些地方对第一套和第二套会采取不同的收税政策，要视当地政府规定。凡是个人出售房屋一般要缴纳营业税、城建税和教育费附加以及房产税、契税、个人所得税、印花税。凡是法人要缴纳土地增值税、营业税、城建税和教育费附加以及房产税、契税、企业所得税、印花税。
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目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款的，首次申请公积金贷款也会被认做为二套房。因此，一套房卖掉了，但如果还有房贷等，再买房的也依然会认定为二套房。
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第一套房卖了，第二套房算不算首套房
目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金
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