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2022年土地使用权退出如何获得

2022-11-15 09:47

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2022-11-15回复

专业分析:

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。出让的方式有:招标、拍卖、挂牌、协议。

法律依据:

《城市房地产管理法》第19条的规定,国家提前收回土地使用权的,应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。

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企业获取土地使用权的方式是:出让或划拨。出让的方式又分为招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用,一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

企业申请土地使用权的方式有: 1、以出让或转让方式取得土地使用权。即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权,也可通过转让方式从其他土地使用权持有者手中取得土地使用权。 2、折价入股。包括公司的发起人将自己通过出让或转让方式取得的土地使用权折价入股和国家直接将一定年限的土地使用权折价入股。 3、公司以租赁方式取得土地使用权的常见形式包括:向股东租赁、向土地管理部门租赁和向其他土地使用者租赁。

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