房贷过不了首付能退吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房贷如果没有通过审批,首付是可以退的,客户放弃后联系房地产开发商申请退房,终止购房合同,届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。 个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
银行不批房贷，首付能退，具体如下：如果是房产开发商的原因，那么可以退还用户首付款；如果不是买卖双方的原因，可以与开发商协商要求退还首付；如果是购房者自身的原因，也可以退还首付，但是需要承担自身违约责任。
房贷不批首付能否退房要看是否满足退房的条件。退房条件包括约定和法定两种条件。约定条件是购买房子时跟开发商在合同中约定可以退房的条件。如果开发商一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。
-
买房征信过不了首付能退吗可以退款。一般来说，商品房买卖合同会规定，因购房人原因不能按时向开发商发放按揭贷款的，开发商可以要求购房人一次性付款。如果在规定时间内不能一次性付清全部房款，开发商有权单方解除购房合同。合同解除后，需配合开发商办理相关注销手续，卖方将退还已
2022.04.16 6,277 -
贷款办不了 首付能退吗贷款办不了首付能退。可能支付相应违约金。这要区别不同的情况来判断。 1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付； 2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记
2022.12.08 2,957 -
不买房了首付能退吗可以退还。如果是由于买家自身原因，如个人信用记录存在不良、还款能力不足等原因。当购房者采取一些补救措施后，银行仍然拒绝贷款，这只能终止与开发商的购房合同。此时购房者需要承担违约责任，必须支付违约金，开发商应当首付。如果是因为银行的原因无法办
2022.06.17 1,468
-
房贷过不了首付可以退吗
房贷如果没有通过审批,首付是可以退的,客户放弃后联系房地产开发商申请退房,终止购房合同,届时房地产开发商就会退回客户之前交付的首付款。 个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自
2022-05-14 15,340 -
房贷批不下来了，首付能退吗
看具体情况。1、卖方的原因1、在新住宅交易中，如果开发人员销售没有销售条件的住宅，即开发人员没有取得预售许可证或者销售没有使用条件的现在的住宅，银行在审查时发现这种情况不允许贷款，购买人员可以要求开发
2021-10-25 15,340 -
办了贷款还不上房贷能退首付吗？
抵押贷款不能办理首付可以退还分为四种情况： 首先，在签订购房合同后，由于开发商的原因，贷款没有批准，买方可以直接要求开发商全额退还首付，买方不需要承担责任。 第二，买方与开发商签订合同后，合同规定买方
2021-12-24 15,340 -
付了首付贷款办不下来,首付能退吗
合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件
2022-06-01 15,340
-
00:56
交过首付还能退房吗交了首付之后也是可以申请退房的。如果存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房退款的：第一，购房者与开发商签订的购房合同无效的时候，购房者可以要求退房退款。例如开发商的证件不全，属于违规操作，与买房人签署的合同属于无效合同；第二，开发商向
3,299 2022.04.15 -
00:59
买房首付不能退吗一般情况下买了买房的首付是不能够要求退的，这是因为民事活动需要遵循诚实守信的原则，开发商和购房者任何一方都不能够无缘无故的解除合同。如果购房者想要退还购房款，那么可以首先看购房合同之中对于合同解除的约定。如果合同之中没有约定的，那么就看是否
551 2022.05.18
