夫妻离婚后，房屋贷款未还完的处理方式
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夫妻离婚时,房屋贷款还没有还完,可以采取以下处理方式: 1. 在离婚时,可以将该房产视为夫妻共同财产,但并不影响双方对房产的使用。由于买房后即使没有获得产权登记证书,开发商会按照协议约定交房,所以该房产仍然可以正常使用。不过,法院判决当事人使用并不限制使用人的权利。 2. 在取得房屋产权后,如果双方无法就产权分割达成协议,可以直接去法院提起诉讼。房屋贷款还清后,拿到房屋所有权后,如果双方对产权分割仍协商不成,可以依法判决。 根据《民法典》第一千零八十七条,夫妻离婚时,夫妻的共同财产应由双方协议处理。如果协议不成,法院应根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外,根据法律规定,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻离婚后房子贷款还没还完多的话，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。 在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。
房贷还没还完离婚房子过户需到接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同，双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，十五个工作日左右完成过户。
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夫妻离婚未还完贷款的房子怎么过户给子女夫妻离婚未还完贷款的房子，不可以过户给子女，因为房产目前处于抵押状态，不可以变更所有权人。当事人可以等到房产证下来以后，再将房产过户给子女。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。
2021.10.06 183 -
如果离婚房贷没还完夫妻双方该怎样处理？离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法： 1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。
2024.06.04 23 -
贷款房离婚后怎么分配，未还完房贷在夫妻离婚之际，倘若尚未偿清的贷款与共有房产密切相关，那么首先需要双方共同商议离婚之后的房屋归属问题。剩余的贷款部分将由获权获得该所房产之人承担责任。 作为所有权人，需根据房产的实际价值及其增值额度，对配偶方向其支付相应的财产赔偿金。若经过
2024.04.22 30
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不过贷款未还清，夫妻离婚房子贷款未还完怎么分
得房方应给未得房方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。也就是说，你们可以请评估机构按市场价格对房屋作出评估，值多少钱。再减去未偿还的贷款，就是房屋的价值。男方如果要房子，就给女方房屋价值的
2022-10-06 15,340 -
离婚后夫妻存在按揭贷款的房屋怎么处理
1.一方婚前申请按揭贷款购买的房屋，产权证登记在一方名下，但婚后由夫妻共同还贷。只有在婚姻关系存续期间所得财产，才能认定为是夫妻共同财产，归夫妻共同所有（另有约定的除外）。因此，一方婚前取得的房屋财产
2023-09-11 15,340 -
夫妻离婚后共同拥有的房产处理方式
离婚时房屋共有问题的处理方式,可以根据实际情况进行协商并达成共识,分配共同持有的房屋。双方可以商定将该房屋归属于其中一方,并向另一方提供合理且双方均能接受的补偿。如果尚未偿还完毕的贷款,则应由获得房屋
2024-11-11 15,340 -
房贷未还清，夫妻双方打算离婚怎么处理
1、首先夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。 2、对外首先需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。 3、如果是夫妻共同财产，
2022-12-10 15,340
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01:21
还完贷款后办理什么手续还完贷款后办理以下手续： 1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续； 2、向保险公司办理相应保险费的退还手续； 3、向开发商办理押金的退还手续。 若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就
6,727 2022.05.11 -
01:58
有房贷的夫妻离婚程序有房贷的夫妻一样是正常的离婚程序，可协议离婚，也可诉讼离婚：双方当事人自愿离婚的，可以到婚姻登记处办理协议离婚登记，领取离婚证即可解除婚姻关系；一方不愿意离婚或者对财产、子女等不能达成一致意见的，可以到对方经常居住地的法院提起离婚诉讼。起诉
1,999 2021.04.25 -
01:10
夫妻共同按揭房离婚后如何处理夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登
679 2023.01.04
