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婚后两年房子归谁

2022-10-27 10:07

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2022-10-27回复

专业分析:

双方协商解决,也可以起诉法院依法判决。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚时房子若是婚前一方买的,则归一方所有,离婚时不分割,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,怎么分割由双方自行协商,协商不成由法院判决。

章法律师

广东律参律师事务所

审理一房数卖的案件时,根据最高人民法院的指导意见,如果数份合同均为有效且各买受人均要求履行合同; 一般应按照已经办理房屋所有权变更登记、合法占有房屋以及买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位。 也就是说谁有房产证、谁合法占有、谁的合同先成立,按此顺位决定房子归谁。恶意办理产权登记的买受人,其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。

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