按揭房屋尚未办理房产证，如何进行名字更改？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在房产证上加名字主要分为三种情况: 1. 如果房屋没有贷款记录,则需要支付80元的手续费、25元的地籍图费和5元的贴花费,共计110元。 2. 如果房屋有贷款记录,则需要支付80元的手续费、25元的地籍图费和5元的贴花费,共计110元。此外,如果贷款是纯公积金贷款,则还需要额外支付100元。如果是组合形式的公积金商业贷款,则还需要额外支付200元。 3. 如果房屋还没有结婚,需要办理房屋买卖手续,则需要支付以下费用: 1. 每平方米2.5元的交易费。 2. 如果房屋不满5年,则需要支付5.5%的营业税,并额外支付1元的调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)。如果房屋满5年,则不需要支付营业税和调税。 3. 每本合同需支付5元的印花税。 4. 如果男方转让房屋,则需要支付房屋市场价格的4%作为税费,并额外支付50元的税费。 5. 如果产证上有多个持有人转让房屋,则每个持有人的权益按平均分配。 温馨提示:以上回答仅供参考,如果遇到法律问题,建议咨询律师,以获得更准确的法律建议。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
按揭是和银行办理的抵押贷款，如果想改成你妹来按揭，那要经过银行的同意才行。如果银行同意变更合同那是可以的，但关于房子名字登记那块要经过房产局审核，房子上的名字与按揭是两码事的。
-
-
办理按揭房贷房产证能更名吗在办理按揭贷款期间，房产证是不能更名的。如果是贷款手续完结后是可以做更名的。房产证更名流程如下： 房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好
2024.06.23 26 -
房产减名字怎么办理？离婚按揭房产如何减名的1．可以办理产权证，不过下来的产权证肯定是两个人的名字，不能变为一个人的名字。 2．因为购房时写的两个人的名字，所以不能直接写女方一个人的名字。如果还没有离婚，需要把贷款全部还清，然后到房管局办理夫妻过户手续，才能变成一个人的名字 3．最简
2024.06.03 25
-
房屋签署了合同，但尚未办理按揭，可以更换房屋名字吗？
根据相关法律法规，合同和备案是不能随意更改的。如果您需要更改名字，您需要办理转按揭手续。在办理转按揭时，您需要提供以下资料： 对于原借款人，您需要提供以下资料： 1. 借款人和权利共有人身份证复印件
2024-11-23 15,340 -
房子未交房，也未办理房产证如何进行更名
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达
2022-10-05 15,340 -
房产证未领取，银行按揭可以更改姓名吗？
在房产证签发之前,仍然有可能对房屋所有权进行更名操作。在这种情况下,我们建议您先联系房地产业主,了解相关法律程序和相应的变更手续。在提出更名要求时,请清晰地向房地产业主表达您方的意愿,并提供相应的合同
2024-12-09 15,340 -
按揭房屋是否可以进行产权更名？
由于缺乏房产证明,该住房无法证明房主是否合法地拥有该房屋的产权,也无法证明该房屋是否符合法律法规要求。因此,基于该原因,任何私自签署的没有房产证的住房买卖合同均被视为非法无效。公证处不会受理这样的公证
2024-11-18 15,340
-
00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
5,558 2022.05.11 -
01:05
改名后房产证如何改名改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时
3,189 2022.04.17 -
00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,876 2022.04.15
