为什么继承房产，判决不适用于公示原则，而赠与却适用。有何区别？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
这是由法律明确规定的。物权法，第二十八条：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第二十九条，“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第三十条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 1、法院判决，属于第二十八条规定的情形，一经生效即产生物权变更的效力。也就是说，即使不去更改房产登记，房产也是属于法院判给的一方。 2、赠与，这里说的是普通的赠与，属于第三十一条规定的情形，必须办理登记，否则不发生物权变动的效力。物权法的这几条的规定，前三条属于特殊状况下物权的变动，最后一条属于一般情况下物权的变动。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
体现在下列方面： 1、在继承人的范围和法定继承的顺序的确定上，男女亲等平等。 2、在法定继承的遗产分配中继承权主体不因性别不同而在权利上有所不同，同一顺序继承人中的女子与男子有平等的继承遗产的权利。 3、夫妻在继承上有平等的权利，有相互继承遗产的继承权。 4、在代位继承中，男女有平等的代位继承权。 5、在遗嘱继承中，男女平等，不论男子或女子都可立遗嘱处分自己的合法财产。
股权继承和赠与适用股权转让“同意”规则。 公司章程可以就股权继承事项作出明确约定，在公司章程没有规定的情况下，按照公司法规定，股东资格可以继承。在继承人为原有公司股东，股权继承不发生任何障碍，因为这并未侵害公司的人合性，等同于股东之间的股权转让;在继承人不是公司原有股东的情形下，如果继承人继受股权，就有可能害及公司的人合性。 因此，此时，关于股权继承问题，就应当由公司表决是否同意，在公司其他股东过半数同意的情况下，继承人继受原股东资格。但是，如果其他股东半数以上不同意继承人继受股权，则异议股东可以以合理的价格购买该股权，股权变现后，继承人获得股权变现价值，此时，并未损害继承人的财产利益。这里需要澄清的是，继承行为的标的只能是财产权利，自然人的人身权一般不得继承。因此，只要未害及继承人的财产权利，因继承发生的股权转让应当适用一般股权转让的“同意”规则。
-
转继承适用于遗赠吗适用。转继承的性质是继承遗产权利的转移，又称为再继承或第二次继承，是指继承人在继承开始后遗产分割之前死亡，死亡继承人应继承被继承人的遗产转由死亡继承人的合法继承人承受的一种继承法律制度。 转继承是法定继承，转继承只适用于法定继承或者遗赠，不
2021.03.20 176 -
房产继承与赠与有何区别房产赠予与遗产继承的区别有： 1.在时间上：继承的实现必须存在产权人已死亡，赠与的实现可以在产权人生前实现可以在去世后实现； 2.在税费上：个人赠与不动产需缴纳全额契税（目前税率3%）、个人所得税20%（直系亲属、抚养人或赡养人、继承人免交
2021.02.17 149 -
股权继承和赠与适用转让规则吗股权继承不适用转让规则，而赠与适用转让规则。因为股权的继承属于法律事件，不必经过合意而发生股权转让，股权的赠与则是法律行为，需要经过当事人之间的合意进行股权转让，适用转让规则。所以不是均适用转让规则。
2020.03.16 94
-
经济适用房继承和赠与的区别
经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5
2022-03-22 15,340 -
房产继承是否适用赠与协议
如果是房产赠予产权过户的，可以用赠与协议。 申请办理国有制土地所有权及房屋产权迁移备案的，理应依据不一样状况，递交下列材料： (一)不动产权属资格证书; (二)交易、交换、赠与协议; (三)承继或是受
2022-07-19 15,340 -
经济适用房的继承和赠与
李先生在去年已经办好了经济适用房购买资格审核表，就等着购买经济适用房了。国务院颁布的24号文件《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称《意见》)里明确规定经济适用房为有限产权。这使李先生
2021-01-21 15,340 -
代为继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。
亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位，如其享有的是遗嘱继承权，则该遗嘱会因先于被继承人死亡而失效，此时不发生代位继承。
2021-01-22 15,340
-
01:08
房产赠与和继承的区别一般在二手房过户时，房产赠与和继承是最常出现的两种，但两者有一定的区别： 1、房屋赠与可以在任何时候发生，而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的； 2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的，而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承
2,366 2022.04.17 -
01:05
财产继承如何适用法律根据我国《民法典》的相关规定可以知道，财产的继承规则适用下面几条法律规定：第一，在继承开始后，如果被继承人生前定有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果既没有遗嘱，也没有遗赠扶养协议的，依照法定继承的顺序进行
872 2022.04.17 -
01:08
赠与与继承的区别是什么赠与与继承的主要区别在于，赠与法律关系可以发生在任何人之间，而继承的法律关系只能发生在特定人之间。因此，二者的产生基础有所不同。根据我国民法典的规定，能够享有合法继承权的继承人，包括了法定继承人以及遗嘱继承人。这里所说的法定继承人主要是指，
833 2022.04.25
