合租合同是否有效？
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(1)合同主体是否都有相应的民事行为能力，签订合同是否是双方真实意思的表示; (2)房屋是否为法律法规禁止出租。只要不是禁止出租的房屋，都可以依法出租。如违法建筑、共有房屋未取得共有人同意的、权属有争议的、已抵押且未经抵押权人同意的，都属于禁止出租的类型，此类房屋如对外出租，则租赁合同就是无效的。 (3)房屋租赁合同内容是否合法。如用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。 根据租赁合同无效的情形，转租合同效力需做具体分析： (1)租赁合同约定的租赁期限超过二十年的；超过部分无效。则转租合同中超过租赁合同合法有效租期的部分亦应无效。 (2)租赁合同因一方当事人以欺诈、胁迫手段订立，或通过恶意串通方式订立损害国家利益导致合同无效时，转租合同亦损害国家利益，亦应无效。 (3)租赁合同因恶意串通损害集体或第三人利益而无效时,转租合同如不存在上述情况，且集体和第三人对转租合同予以认可，不主张无效的，则转租合同有效。 (4)以合法形式掩盖非法目的的租赁合同无效，转租合同不存在合同无效情形的，则有效。 (5)租赁合同因损害社会公共利益而无效，则转租合同亦为无效。
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租赁合同无效转租合同是否有效租赁合同无效不代表转租合同也无效。租赁合同与转租合同的效力应当分别审查，即分别根据合同法及相关司法解释的规定对合同效力进行各自审查。出租人与承租人之间的租赁合同无效，承租人与次承租人之间的租赁合同并不必然无效。
2021.01.30 366 -
租赁合同无效,转租合同是否有效租赁合同无效转租合同不一定也无效，要根据具体情况确定。 只要转租合同是承租人和次承租人自愿签订的，是他们的真实意思表示；并且内容合法，双方都是完全民事行为能力人，则转租合同就是有效的，即使租赁合同无效，转租合同也有效。
2021.03.26 209 -
租房合同是否有效只要符合以下条件的租房合同就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2021.02.27 111
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合租合同是否有效
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2022-06-03 15,340 -
没有租赁合同租赁合同是否有效
如果没有《房屋租赁许可证》，租赁合同依然有效。但是在房屋租赁中，以下两类承租人如果没有《房屋租赁许可证》就不能办理相关手续。一是对于租用房屋从事生产经营活动的承租人来说，《房屋租赁许可证》可以作为经营
2022-02-03 15,340 -
转租合同是否有效
转租合同满足法律关于生效民事行为的条件就可以生效。但是没有经过出租人同意的，出租人有权解除合同。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力；
2022-05-11 15,340 -
转租合同是否有效?
转租合同是否有效要看情况。如果承租人转租房屋经过出租人同意的，合同是有效的；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，合同也是有效的。其他情形下非法转租的合同无
2021-07-13 15,340
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未经房东同意转租合同是否有效未经房东同意，转租合同是否有效 未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追
2,211 2022.04.17 -
01:33
合同涂改是否有效今天和大家分享一下合同涂改是否有效 涂改合同并不属于使合同归于无效的情形，所以，原本有效的合同经过涂改仍然有效。我国合同法规定的使合同归于无效的情形包括以下五点：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2、当事人双方恶意串通，损
4,472 2022.04.15 -
01:14
合同主体变更合同是否有效合同主体变更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更，必须要经过合法有效的方式，才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定，当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外，还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让，主
1,525 2022.04.17
