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余额能否转出来提前还房贷,并变更月还款金额?

2022-10-21 16:07

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青海在线咨询顾问团

2022-10-21回复

专业分析:

1、如果您在苏州有住房贷款的话,正常偿还住房贷款期间,不能柜面提取住房公积金。如您办理还贷委托提取后,每月委托提取后账户仍有多余资金的话,您可以提前部分还款,我中心会根据您实际还款额委托提取账户余额。2、住房公积金贷款,借款人在借款合同约定的借款期限内,可根据个人意愿调整月还款额度,每年可申请调整一次。即:可以通过缩短剩余借款期限来调高月还款额度。借款人持借款合同、身份证、收入证明至贷款所在地住房公积金服务大厅的贷款银行办理调整手续。注:申请调整月还款额度时贷款帐户无逾期。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

积金提前还款首先需要准备证件,在规定的时间内带好身份证原件,复印件具备贷款账号的证明资料,还有还款卡到柜台办理部分提前还款手续。然后公积金贷款人还需要申请提前还款,填写申请书或者是提前偿还部分贷款申请书,并且签章和提供所需要的资料。在等待身体的时候,还包括受委托银行的审批和公积金管理中心的身体。购房者去银行把小还的贷款本息一并还上,并且提前还款表需要送到公积金中心存档。如果选择提前还款的话,需要根据自己以及家庭的未来收入及支出决定是否需要提前还款。在贷款结清之后需要到银行领取贷款结清证明纯公积金贷款需要注意领取房屋他项权证以及打印注销证明等资料后。持有相关资料到房地产权登记管理部门,按照规定办理房地产抵押注销手续。

张神兵律师

广东律参律师事务所

公积金贷款利率较同期商贷利率低,因此,如果同时有商业性和住房公积金贷款的,应该选择先还商贷再还公积金贷款。 要注意的是,在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。

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