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婚前男朋友把一房赠给我我还应该盖村卫吗?

2022-07-14 21:46

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2022-07-14回复

专业分析:

能够的,能够解决过户手续, 一、亲属间的赠与房屋过户流程:亲属间房屋过户能够通过继承方式或遗愿继承方式变换房屋权属。根据《民法典》限定的法定继承人(包括另一半、娃儿、爸妈、弟兄姊妹、祖爸妈、外祖爸妈)继承土地、房屋权属,不征契税。不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人离世后才可解决。遗愿继承也是如此,即使干了遗愿公证,产权人在离世前还是能够任意变换继承人。所以这种方式最便宜,却最不容易得到保障。如果解决赠予的话,需要提供户口本、身份证、房屋证、土地证等证明手续,先到公证处解决赠予公证手续,持赠予公证书就能够解决产权过户手续,赠予的花费包括:3%的契税、百般之五的印花税,公证费的收费准则各地不相同,很多城市是按照房屋价值的2%收取,有些地区还要求贤对房屋进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。 二、无偿赠与的房屋过户流程: (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据限定,房屋赠与肯定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的两方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等手续,按限定交纳有关税费。 (三)解决公证。根据国家及本市的有关限定,房屋赠与必须解决公证手续。 (四)解决房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列手续: (1)过户申请书 (2)身份资料 (3)房地产权证 (4)赠与书及公证书 (5)有关税费的收据。

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