购房合同无效应该怎么赔偿
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购房合同无效的情况下，有过错的一方应当赔偿另一方损失。这里的损失是指信赖利益损失，通俗的讲，就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。具体包括以下几点： 1、因为信赖对方订立合同的邀请而与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用； 2、因为信赖对方订立合同的邀请而做的各种准备工作并且为此支出的费用。比如，因为相信对方要卖房，四处筹款、提起支取定期存款的损失； 3、为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失； 4、为支出以上费用所损失的利息。 除了以上一般的情况外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条又规定，如果是因为“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；”或者“故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人”而导致的无效，买受人还可以要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
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购房合同无效的，过错方需要按照实际给对方所造成的损失来赔偿。赔偿额需包括合同履行后对方预期可以获得的利益，但是不得超过违约方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
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购房合同无效赔偿怎么算购房合同无效的，有过错的一方应当赔偿另一方损失。这里的损失是指信赖利益损失，具体包括：因为信赖对方订立合同的邀请而与对方联系、赴实地考察、检查合同标的物的费用；为洽谈合同所支付的劳务，误工的损失等。 《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行
2021.04.28 121 -
房屋买卖合同无效应该怎么赔偿无效的房屋买卖合同有： 一、房地分别转让，合同无效。我国实行房地一体化原则，房屋建在土地上，与土地不可分割。因此，房屋转让时，土地使用权也必须转让。买卖房屋时，只转让房屋而不转让土地的，合同无效； 二、因欺诈转让房屋。出卖人与第三人恶意串通
2022.04.14 293 -
购房合同有无效怎么赔偿购房合同无效，卖方需要赔偿买方信赖利益损失。信赖利益损失就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。
2021.03.14 132
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购房合同无效应该怎么赔偿？
最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第九条对此有明确规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔
2022-08-24 15,340 -
购房合同无效应该如何赔偿
最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第九条对此有明确规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔
2022-09-03 15,340 -
购房合同无效该怎么赔偿
最高人民法院关于《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第九条对此有明确规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及
2022-08-24 15,340 -
无效购房合同应该怎么定？
无效购房合同的解决方式： 1、合同被认定为无效后，不影响其他部分效力的，其他部分继续有效； 2、当事人因合同取得的财产要互相返还，不能返还的，要折价赔偿； 3、有过错的当事人，要赔偿对方所受的损失。根
2022-06-14 15,340
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房屋买卖合同无效怎么赔偿房屋买卖合同无效怎么赔偿 合同无效，应把该合同取得的财产进行返还；没办法返还或者没必要返还的，采用折价补偿的方式。存在过错的一方需赔偿对方因此所受到的损失，当事人都存在过错的，则各自承担责任。 房屋买卖合同无效后，出卖人要赔偿买受人的损失如
1,472 2022.05.11 -
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购房合同无效的后果从法律上看，无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力，任何人在任何时候都可以主张该合同无效。此外，无效合同自成立时起即无效，具有溯及力。 无效购房合同属于合同无效的情形，法律后果有返还财产、折价补偿和赔偿损失。具体后果需要根据案件的具体情
1,213 2022.04.17 -
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