买商品房需要交哪些税
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
购买商品房要交以下税:契税。普通住宅的税率为1.5%,商住两用或公寓的税率为14%,首次购买90平米以下及普通住房的税率为1%;印花税。税率为总房款的0.05%。
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数; 工本费:一个证件80元;二个证件90; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份一般需开3份; 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
-
购买商品房要交哪些税
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上
2020.07.18 184 -
买首套商品房要交哪些税
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上
2020.11.20 174 -
商品房买卖要交哪些税费?
购房者到房地产管理部门办理商品房买卖手续,须交纳的有关税费为: (1)契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定,契税税率为3%--5%, 契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定; (2)印花税;
2020.04.09 239
-
买商品房需要交哪些税?
购买商品房所需税包括:营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税和教育费附加、登记费、申请人为个人的,按每证50元征收;申请人为单位的,按每证80元征收。
2021-11-01 15,340 -
购买商品房需要交哪些税
购买商品房需要交的税有: 1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%,征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收; 2、维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存,商
2022-05-29 15,340 -
买商品房要交哪些税?
1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%; 2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳; 3、印花税:总房款的万分之五; 4、其它一些费用。
2021-03-16 15,340 -
买商品房要交哪些税
购买商品房需缴纳的税款有:1、契税:普通住宅1、5%,商住两用或公寓为4%,首次购买90平方米及普通住房合同按1%征收;2、维修基金:住宅维修基金按2%标准交存,非住宅维修基金按1%商品房维修基金交存
2021-12-16 15,340
-
01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,203 2021.04.25 -
01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,608 2021.04.25