怎么与经济适用房签合同?
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(一)经济适用房合同是哪种合同? 1.需要明确的是经济适用房的性质:经济适用房它是具有社会保障性质的商品住宅;经济适用房相对于商品房具有三个显著特征,分别是:经济性、保障性、实用性。与一般的新房、二手房等性质有所不同。 2.经济适用房合同是隶属于商品房买卖合同;但是在购买经济适用房时,购买者需要达到政府规定的一定的购买条件,才能申请购买经济适用房。 3.经济适用房购买条件: (1)申请购买经济适用住房的对象,为具有本城区(外环线以内)非农业户籍,所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁。 (2)家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定)。 (3)实行货币安置的拆迁户,平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元,且他处无住房的。 (4)符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。 (二)经济适用房合同跟谁签? 1.在单位购买经济适用房: (1)当在单位购买经济适用房的时候,需要与所在工作单位签订经济适用房购房合同。 (2)经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家下达计划,用地一般实行划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实府指导价,按保本微利的原则确定。 2.个人购买经济适用房: (1)需要和该经济适用房所属的房地产开发商签订合同。 (2)如果存在政府回购的情况时,也可以选择和当地经济房管理签订。 经济适用房具有社会保障性质,因此在申请购买的时候需要有符合一定的条件,同样的在签订合同的时候,也需要满足一定的条件。
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2021.01.16 104 -
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2020.06.16 194
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2022-01-19 15,340 -
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2022-08-10 15,340 -
怎么签订经济适用房买卖合同
合同签订好以后再支付首付款项,决定购买后第一步就是签订合同。 1、经济适用住房产权登记在购房人名下,购房人拥有有限产权。房屋行政主管部门进行权属登记时应当在房屋权属证书上注明“经济适用住房”字样。 2
2022-10-11 15,340
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什么条件符合申请经济适用房根据《中华人民共和国经济适用住房管理办法》的相关规定可知,经济适用房属于政府推出的福利性住房,收入低、住房困难的民众可以申请,但需要符合以下条件:首先,家庭中至少要有一个成员,有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次,家庭收入符合市、县
1,600 2022.04.15 -
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经济适用房有房产证吗经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
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9,044 2022.04.17