房地产抵押权的时效是多长时间
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房地产抵押权的时效自房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债的届满之日中止，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。根据《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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房地产抵押权的时效是符合《担保法》的规定，应该要办理抵押登记的手续，抵押合同是从登记的当天开始生效，也就是抵押权是从登记的当然开始生效。所以，房地产的抵押期限开始的日期为抵押合同登记生效的日期。抵押期间应当是债务人履行抵押合同中约定债务的期限。
房地产抵押权时效自房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债务到期之日止。如果是抵押权设立前，抵押财产已经出租、转让、占有的，原租赁关系不受抵押权的影响。为保证债务履行不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或当事人约定实现抵押的，债权人有权优先受偿财产。
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