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楼上漏水,起诉楼上还是物业,起诉费大概是多少钱,原告胜诉如何

2022-09-12 15:01

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四川在线咨询顾问团

2022-09-12回复

专业分析:

业主是可以起诉物业管理不履行《物业管理合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,小区物权归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。所以要具体说明什么问题,才能真正确定是否能起诉物业管理公司。根据最新司法解释,只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务,业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

准备好民事起诉状和身份证等证件,前往所在地有管辖权的法院提起民事诉讼,要求漏水的住户停止侵权行为并赔偿造成的损失。民事起诉状应当载明当事人有关信息(姓名、性别、工作单位、住所)、诉讼请求、事实和理由,并列明证据清单和证人来源,待法院受理后在规定时间出席诉讼即可。

章法律师

广东律参律师事务所

民事起诉状内容: (1)标题。 (2)诉讼参与人身份等基本情况。如原告是公民的,写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址。如果原告是不满18周岁的未成年人,则需写明法定代理人的姓名,以及与原告的关系。原告如是机关、团体、企业事业单位的,原告写单位名称、地址。次一行写法定代表人姓名及职务,法定代表人应为单位的主要负责人。原告不论是公民或者法人,如有委托代理人的,在原告的下一项还要写明委托代理人的姓名、职务以及与原告的关系。被告栏的事项与写法与原告栏的事项和写法相同。 (3)诉讼请求。主要写明请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体问题。 (4)事实和理由。这一部分一般是先写事实,后写理由。事实部分,主要是写明被告侵权行为的具体事实或当事人双方权益争执的具体内容,以及被告人所应承担的责任。事实写清楚以后,提供充分的人证、物证、书证及其它足以证明原告起诉有理的证据 (5)诉状所递交的人民法院名称。 (6)具状人签名或者盖章,并注明提交诉状的年月日。 (7)附项。应依次写明本诉状副本的份数证、物证的名称、件数人的姓名和住址。

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