房东未能修复租房中的洗衣机，应该如何应对？
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在出租房屋中,如果各类设施设备发生损坏,通常应由出租方承担修理和维护职责。不过,在承租过程中,如果承租人尽到了合理注意并遵守了双方约定的使用方式,出租方则无责任承担。根据相关法律法规的规定,出租方有责任定期对租赁物品进行检查、保养和维修工作,以确保其正常使用和寿命延长。但如果双方在合同中另有特别约定,则以约定为准。 如果承租人在使用租赁物品时,严格遵循了双方约定的方式或根据租赁物的特性进行操作,且未对租赁物品造成明显的损害,那么在此种情况下,承租人无需承担任何赔偿责任。《民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
《民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
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