怎么解决房屋租赁纠纷?我是房东,现在租客不交房租也不肯搬走
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跟租客沟通或者到法院起诉。根据《合同法》,承租人在租期结束后应当履行按时退租的合同义务,不履行属于违约行为。当租期届满承租人不搬出房屋时,出租人可以先和对方沟通适当延长租房期限;协商不成,出租人可以到法院起诉,要求对方搬离房屋,支付违约金,请求损害赔偿等。
租客不交租金又不搬走的,如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同,经出租人催告后,对方仍不作为的,出租人可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。
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