农村拆迁怎样获取高额补偿的

首先是对房产的评估，在选择评估机构的基础上，对实地评估时要注意房子的结构面积朝向楼层房龄等有没有误登漏登，如果房产证上的面积小于实际面积，要在评估前提出并在评估现场丈量才能有效，对违章建筑要尽量搜寻原始资料，如购买沙石水泥等的收据以确定建造时间。 其次是对室内装潢的补偿，要区分铝合金制品（窗和门）与一般钢木制品，不锈钢制品与一般钢筋的不同补偿价格；要区分防盗门与不锈钢门以及一般铁木门的区别；要区分石英水磨地与一般水泥地的区别，因为补偿的价格不同，登记和计算都可能有误。 再次就是房前屋后的占地的补偿，尤其是长期独家使用的要特别注意。因为土地补偿的金额较大，也可以直接是房屋产权调换。如拆迁方没有规定，可以根据实际情况自行选择合适的补偿方式。

拆迁引发突击离婚，这种事情并不鲜见。突击离婚是为了获得更多的拆迁补偿和更好的安置，对此大家都心知肚明，但你不能因此说人家是“假离婚”。离婚是真是假，当以是否办理离婚手续为准，也就是以法律为准，只要办了离婚手续，那就是“真离婚”。相反，拆迁户突击离婚，尽管人人都知道其目的是什么，目的也未必光彩，但突击离婚却是合法的，没有任何法律规定在被拆迁之前不可以离婚。所以值得探讨的问题是，为了并不光彩的目的，以合法方式钻政策空子，这是不是民众的正当权利政策有空子可钻显然不是拆迁户的错，而是政策制定者的错。政策出现问题后当然可以作出调整，弥补缺漏，但新政策应“既往不咎”。因此，可以规定从现在起突击离婚者不能得到额外的拆迁补偿，但却不能规定此前突击离婚者不能享受此前的政策，更不能认定已经签订的拆迁补偿安置协议一律无效。拆迁补偿安置协议具有法律效力，政府不能也无权出尔反尔，即使吃了哑巴亏也只能自认“倒霉”，否则就涉嫌违法，遑论追究突击离婚者的法律责任。法律高于政策，对于普通民众而言，他们应该对法律负责，但却不必对政策的漏洞负责。钻政策的空子既不违法，也不违反政策本身。我们不鼓励这种行为，但也无权处罚这种行为，阻止这种行为的唯一办法是完善政策，而不是让民众对政策漏洞负责，更不是撕毁既有协定或对钻空子者实施打击。