想买无证房子注意什么
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1、首先要确认开发商是否具备“五证”。一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫“五证”。 2、使用规范的合同文本。 3、查验有关证明文件。 4、买期房要注意合同建筑面积的约定，合同中要约定条件和时限。 5、签合同时要注意查验房屋质量问题。 6、签合同时明确物业管理事项。 7、要注意合同文本中补充协议的内容。 8、注意合同约定中的违约责任。
找中介买房应注意以下几点： 1、在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。 2、防备意向金陷阱，注意合同的各项条款。 3、不要把房款交给中介。 4、坚持三方见面，如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。 5、要求开具票据，并注意收费票据的内容描述，并应妥善保管各种书面资料和收费票据。 6、签订合法有效的居间合同。
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买没证的房子注意什么买没证的房子需要注意房屋的产权是否明晰，房屋产权是否可以进行自由转让，房屋是否有设定抵押担保，房屋是否是一房数卖的情况等。房屋作为不动产，物权变更需要进行变更登记，否则不发生物权效力。
2021.02.05 211 -
买房子注意什么1、开发商有没有资质。房地产开发企业应在工商部门申请设立并取得营业执照，经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》，此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中
2020.06.15 92 -
买二手无证房需要注意什么根据法律规定，无证房是禁止转让的。因此，买二手无证房要注意的就是，应当要求对方办理产权证。按照规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可
2021.01.23 150
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买无证房子需要注意什么
首先要签订房屋买卖合同,权利义务及违约责任要约定清楚,如果合同内容书写不详细或遗漏重要部分,后期将会产生不必要的纠纷和麻烦,甚至会导致巨大的损失。如果没有房产证,你们将无法办理过户手续,按照法律规定,
2022-03-16 15,340 -
买无房证的房子需要注意什么
首先强烈不推荐大家购买无房证的房子。因为大多数的房产纠纷都是由于没有及时过户造成的。不及时过户的原因有很多，比如等待五年的免税，比如卖方尚无房证。既然您坚持要买，办理公证或见证并不是最好的办法。因为公
2022-05-10 15,340 -
买无证房应注意什么
是否有财产所有权证书直接决定了财产交易是否安全。有些财产没有财产所有权证书，即使是公证，风险仍然存在，公证只能在证明交易的存在方面发挥作用。当你遇到拆迁时，你不能得到任何赔偿。新的《公证法》颁布后，公
2021-12-16 15,340 -
买无证房需要注意什么
建议不要购买。买受人入住后不能取得房地产权证的，其购买的房屋权仍处于不确定状态，买受人将不能取得以下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、租赁等活动，即使签订了相关合同，也是无效合同，不受法律保护
2021-12-16 15,340
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买房子签合同要注意什么买房子签合同要注意以下几点： 1、签订房屋买卖合同之前，买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容，如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况，可向所在地房地产开发主管部门咨询。 2、需认准签约主体，一般在商品房买卖中，多数开发商会委托
4,812 2022.04.17 -
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买房签合同注意什么签订房屋买卖合同对于买卖方都是非常重要的。签订房屋买卖合同要注意以下三个方面。第一是买方在支付定金的时候一定要谨慎，一旦支付了定金就很容易丧失主动权。支付了定金之后，如果再反悔，定金是不能够要求返还的。第二是一定要审查房屋的信息。如果房屋存
1,414 2022.04.15
