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婚前房产可不可以变成共有

2021-04-14 18:42

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2021-04-14回复

专业分析:

根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中有关规定,以下几类事项必须办理公证:1、继承房产,应当办理继承权公证书;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;3、赠与房产,应当办理赠与人的赠与合同公证书;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证证明。

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婚前房产未公证不可以变为共有。即使婚前一方的财产未经公证,仍属于夫妻一方,不会成为共有财产;公证是一种明确证明财产是否为婚前所有的方式,如果有足够的证据证明财产是婚前收入,则不需要公证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前购房可以变成共同财产。但必须由夫妻双方通过书面协议的方式才能变更。即夫妻双方基于真实意思表示,在具有完全民事行为能力的前提下,依法订立财产协议,约定婚前房产归共同所有的,只要约定不违反法律规定,即可依法生效。

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