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在租的房子上加盖的房屋所有权归谁

2022-11-02 08:08

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2022-11-02回复

专业分析:

分情况:如果租户加盖房屋前已取得房主的同意,那么就加盖的房屋所有权归属有约定的从约定,没有约定的归房主所有,对改建、扩建的费用,由房主折价补偿租户;如果事先未经房主同意,则不仅房屋归房主所有,改建、扩建的费用房主也不予补偿。添加物能够拆除的要拆除,拆除时给原房屋造成损害的,租户还要承担赔偿责任。相关法律可参考:《合同法》第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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