农村土地可以进行房屋出售吗?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
农村土地分为很多种，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的，但是能够进行土地承包经营权流转，土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的村集体的部分或全部土地以一定的条件转移给第三方经营，原承包方或第三方向村集体履行原承包合同的行为。《农村土地承包法》第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。具体来看： 1、转包。转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。 2、出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。 3、互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间，为方便耕种和各自需要，对各自的土地承包经营权的交换。 4、转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人，转让将使农户丧失对承包土地的使用权。 5、入股。即承包方将承包土地使用权入股，参加农业股份制、农业股份合作制或实行“股田制”，并以入股股份作为分红依据。 6、退包。是指承包户在承包期内把承包土地退交给集体，由集体重新发包的行为。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以出售。但是只能卖给本集体经济组织成员。因为农村宅基地，只能给本集体经济组织成员使用，非本集体经济组织成员没有使用资格,所以,农村宅基地上的房 屋，也就只能在本集体经济组织成员之间转让，否则房屋买卖合同因违反了法律的强制性规定而无效。
农村土地属集体所有，本身不可以买卖，因为我国的土地的所有权属于国家，人民只有土地使用权； 没有所有权当然就不可以买卖土地，而且法律规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 虽然土地不能买卖，但对于土地的使用权是可以发生转让的。
-
农村房屋可以进行买卖吗根据法律规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。 农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况： 一是集体经济组织内部成员。 二是集体经济组织以外的成员。
2020.04.02 119 -
农村房屋可以进行买卖吗？农村房屋的卖方一般是农村集体经济组织的村民，而买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。法律明确规定，禁止村民将宅基地以及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。
2020.02.26 134 -
农村的房屋可以进行买卖吗由于农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系紧密联系，农村村民对其取得的宅基地使用权的处分权利受到限制。根据法律规定，原则上禁止村民将宅基地及宅基地房屋卖给本集体经济组织以外的人员。故这部分的买卖合同无效，基于此发
2020.10.08 129
-
农村房屋土地可以出售吗
农村土地分为很多种，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的，但是能够进行土地承包经营权流转，土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的
2021-04-16 15,340 -
农村土地可以出售吗?
（一）根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。 （二）国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。 1、国有
2022-05-31 15,340 -
农村的土地可以出售吗？
农村土地分为很多种，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的，但是能够进行土地承包经营权流转，土地承包经营权流转，是指在农户土地承包权不变的基础上，承包方将自承包的
2021-04-16 15,340 -
农村房屋可以出售吗
根据《土地管理法》第62条及其他条款的规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是集体经济组织的成员，且一户只能享有一处。如果允许农村房屋出售给集体经济组织以外的人，将导致房屋
2022-01-10 15,340
-
01:07
农村土地可以继承吗农村土地承包经营权，继承人是没有继承权的，继承人只能继承承包收益。土地的承包经营权，继承人是有继承权的。农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有
4,787 2022.04.17 -
01:36
农村宅基地上房屋可以继承吗首先，被继承人的遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括：第一，公民的合法收入；第二，公民的房屋、储蓄和生活用品；第三，公民的林木、牲畜和家禽；第四公民的文物、图书资料；第五，法律允许公民所有的生产资料；第六，公民的著作权、专利权、商标
2,776 2022.04.15 -
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集
4,594 2022.05.11
